Immissioni e tollerabilità: l’art. 844 c.c. alla luce della recente rilettura giurisprudenziale

Abstract

Una breve analisi dell’articolo 844 del Codice Civile per comprendere l’ordinanza Cass. civ., sez. II, ord., 25 marzo 2025, n. 7855. L’articolo 844 del Codice Civile italiano disciplina le “immissioni”, ovvero i disturbi causati dall’attività umana che pregiudicano il godimento dei beni confinanti. Le immissioni devono essere materiali, indirette e positive. Sono previste due azioni legali: un’azione inibitoria, per far cessare il disturbo, e un’azione risarcitoria, per ottenere il risarcimento del danno. La Corte di Cassazione riconosce la possibilità di azioni urgenti quando le immissioni mettono a repentaglio la salute. In particolare, la Corte di Cassazione ha stabilito che le emissioni sonore intollerabili violano il diritto al riposo e alla vivibilità, dando diritto al risarcimento del danno morale. Le perizie tecniche sono essenziali per determinare la tolleranza delle emissioni, in particolare quelle relative al rumore.

A brief analysis of Article 844 of the Civil Code to understand the ordinance Cass. civ., sez. II, ord., 25 marzo 2025, n. 7855. Article 844 of the Italian Civil Code regulates “immissions,” which are disturbances caused by human activity that affect the enjoyment of neighboring property. Immessions must be material, indirect, and positive. Two legal actions are provided: an injunction action, to stop the disturbance, and a compensation action, to obtain damages. The Court of Cassation recognizes the possibility of urgent actions when immissions threaten health. In particular, the Court of Cassation has ruled that intolerable noise emissions violate the right to rest and liveability, entitling individuals to compensation for moral damages. Technical expert reports are essential for determining the tolerance of emissions, especially concerning noise.

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SOMMARIO: 1. Cenni introduttivi. 2. Il caso di specie. 3. Analisi degli istituti giuridici in rilievo: l’art. 844 c.c.. 4. Brevi considerazioni conclusive.

*Il contributo ha superato con esito favorevole la valutazione anonima da parte di un revisore scelto tra i membri del comitato di valutazione/scientifico ovvero da un revisore esterno da questi indicato e confluirà nel numero 3 del 2025.